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     房屋质量鉴定是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。房屋质量鉴定机构一般要具备一定的条件,比如有固定工作场所和必需的技术设备,建议咨询建筑工程质量监督部门。
 
  房屋质量鉴定包括如下几个方面:
 
  (1)建筑物大修前的全面检查。
  (2)重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
  (3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
  (4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
  (5)建筑物扩建、改造前,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
  (6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
  (7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

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